一番比试、指点之后，赵炎和陈凤在周到家里吃了朝食。

朝食过后，赵炎跟陈凤、周巧娘三人凑到了一起。

陈凤、周巧娘一左一右坐两边，赵炎坐在中间。

“哎！”右边一声叹气传来。

赵炎看了看周巧娘，伸手摸了摸她脑袋上三个小发髻。

他知道周巧娘在叹息什么。

但是他也没办法。

陈凤已经满镇子宣扬那位李少夫人与人通奸的事了，可是周到似乎毫不在意。

今天那位李少夫人仍然一副女主人的架势，在周家忙前忙后。

对此，赵炎也没有更好的办法。

这时左边又一声叹息传来，“哎！”

赵炎扭头上下打量了一番陈凤，忍不住问道，“你叹什么气？”

“我爹要拿十万贯，去实封投状张家的地！”陈凤道。

“十万贯，你们家想把张家的地都包下来吗？”赵炎闻言咋舌道。

根据前几天，赵炎在徐州州衙户房看到的公示信息。

张家的张庆、张喜、张河等一干人，在徐州、应天府、郓州、单州等地，总计也就买了几万亩。

这些地方都属于北方地区，多旱田。

北方的土地比南方便宜。

上等田一亩十贯左右，中等在五贯左右。

下等更是只有两贯左右。

陈凤他爹拿出十万贯，可以把张家这些地都包下来了。

虽然北宋推行“不立田制、不抑兼并”政策，不限制土地买卖和兼并

随着时间进入北宋后期，土地兼并现象越来越严重。

但是徐州之前最大的地主，也就是万亩左右土地了。

陈家一口气搞出几万地，在徐州肯定是头一号。

在整个大宋怕是都数得上号了。

“哎！”陈凤再次叹了口气道，“我爹说，历次实封投状买田之价，均为平日的五成到七成，如此低价，机会难得。”

“便宜也不能买啊，种地又不赚钱！”赵炎皱眉道。

徐州、应天府、郓州、单州等州府的土地，基本上就是种粟米和小麦两季庄稼。

即便是上等田，粟米亩产也只有一石二左右。

收获季节，一石粟米只能卖一百五十文。

一亩地收入，也就是一百八十文。

小麦产量和价格稍高，但是每亩产量也不过一石半到两石。

收获季节，一石小麦只能卖两百五十文到三百文。

一亩地一年的收入，撑死了也就是一贯左右。

去掉种子、耕牛，以及夏、秋两季的赋税，与佃农的分成。

这一亩地，一年能赚一百文吗？

一年赚不到一百文，买一亩地，一百年都收不回成本。

这世界上，有一百年不倒的地主吗？

欧洲可能有，中国历史上应该很少有。

即便有了滚珠轴承，旱地可以改种水稻，收入能高一些。

但是据厉旺说，改种水稻后，种子、耕牛、人力支出，都要进一步上升。

种水稻，最终不过是从一百年都收不回成本，变成一百年能收回成本。

再说了，徐州水患频发。

万一黄河水冲过来，几年就全完了。

而且根据厉旺说，种地还会遭遇官员巧立名目索贿、赋税盘剥等一系列问题。

“我也这么说的，可我爹不听！”陈凤苦着脸道。

“哎！”赵炎闻言叹了口气。

这就是前世，历史课本上所说的中国迟迟无法从封建社会，进入资本主义社会的原因。

商人经商所得的收益，大部分都拿去买地了，而不是用于提升技术，扩大再生产。

“你在瓷器作坊挣的钱，不会也投进去了吧？”赵炎问道。

“这倒没有，我爹现在还没看上我那几千贯钱！”陈凤摆了摆手道，“可这钱若是不花出去，我爹早晚也得惦记上。”

“花出去，你准备怎么花？”赵炎看了一眼旁边的周巧娘。

他凑到陈凤耳边，压低声音道，“不会全都拿去打酒坐吧？”

“几千贯若是都拿去打酒坐，喝也喝死了！”陈凤摇了摇头，也压低声音道，“我想买织机，开织坊！”

“开织坊？”赵炎闻言点了点头。

陈凤能想到投资开工坊，这倒是干了件正事。

最起码，比陈员外强。

但是赵炎随即又想到了一个问题，“你开织坊，问